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3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 5 in Mäder, Fenkern 2

€ 499.000

Kaufpreis € 499.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 17.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 35% Grunderwerbssteuer 11% Grundbuchseintragung (Entfall der 11 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500000– pro Käufer) keine Vertragserrichtungskosten Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Wohnfläche 77.88 m²

Zimmer 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 18,55 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Herbst 2025

Heizwärmebedarf (HWB) 30,44 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- Barrierefrei
- Kabel/Satelliten-TV

In Mäder, Fenkern 2 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen

- geschlossenes Stiegenhaus mit Lift

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- extensive Begrünung auf Dach

- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- Wohnbauförderung (Höhe in Abklärung)

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

- geplante Fertigstellung: Herbst 2025

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.

Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH