ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Bregenz / Fußach / 3-Zi. Südwohnung Top A4 mit Wohnbauförderung um mtl. € 1.168,-
    Vorarlberg Bregenz Fußach , Mühlwasen 73

    3-Zi. Südwohnung Top A4 mit Wohnbauförderung um mtl. € 1.168,-

    € 458.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    72,39 m²

    Wohnfläche

    216969

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 458.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 210
    Heizkosten (exkl. MwSt.) € 15
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Förderungen € 160.000
    Einmalkosten € 23.127
    Provision keine
    Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

    Wohnfläche 72,39 m²
    Grundstücksgröße 2.776,00 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 10,22 m²
    Keller 4,60 m²
    Abstellraum 2,58 m²
    Fahrradraum 68,74 m²
    Heizung
    • Luft Wärmepumpe
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab 2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 28,85 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Süden, Südwesten
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung
    • - Klimatisiert
    • - WG-geeignet

    Großzügige 3-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage mit € 160.000,- Wohnbauförderung.

     monatlich für € 1.168,-*
    Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

    In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

    In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt.

    Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

    Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt. Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein.

    Die Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter sowie im Sommer sorgt. Da sie auch gekühlt werden kann wird mit der Photovoltaikanlage betrieben.

    Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

    Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!

    Details

    Zimmer 3 Zimmer
    Größe 72,5 m²
    Kaufpreis € 458.000,-
    1 Tiefgaragenplatz € 27.000,-
    Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 485.000,-
    3,5% Grunderwerbsteuer € 17.179,-
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr, entfällt bei Eigenbedarf € 0,-
    1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung € 5.820,-
    Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 507.999,-
    Wohnbauförderung* € -160.000,-
    Eigenkapital € - 50.000,-
    Eigenmittelersatzdarlehen Land Vorarlberg *** € -25.000,-
    Finanzierungssumme € 272.999,-
    mtl. Rate Wohnbauförderung* € 134,-
    mtl. Rate Finanzierung** € 930,-
    mtl Rate Eigenmittelersatzdarlehen € 104,-

    * Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

    ** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung

    ***Bei der Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom bauträger. Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von Käuferseite zu tragen.

     

    KONTAKT

    Kirchstraße 2

    Göfis 6811

    ANSPRECHPARTNER

    Christina Bechtold

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    ZimCon Immobilien GmbH

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