Vorarlberg,  Bregenz,  Bregenz , Mildenberg 2b

    STADTJUWEL AM MILDENBERG - BREGENZ

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    92 m 2

    Wohnfläche

    238425

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 659.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 457
    Provision Vermittlungsprovosion 3,6 %
    Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungsprovison

    Wohnfläche 92 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 2
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2001
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 36,00 m²
    Garten 258,00 m²
    Keller 6,00 m²
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab SOFORT
    Heizwärmebedarf (HWB) 82 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,44 kwh/m²a
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Lift
    • - Gartennutzung

    ZU KAUFEN: 3 ZIMMER - GARTENWOHNUNG

     

    Die Wohnanlage MILDENBERG liegt direkt hinter der BREGENZER OBERSTADT - in einer der sehr guten WOHNLAGEN von Bregenz.

    Die preisgekrönte WOHNANLAGE MILDENBERG wurde vom renommierten Architekturbüro Baumschlager-Eberle geplant und von der FIRMA I+R Schertler im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet. Um der EXKLUSIVITÄT der Lage gerecht zu werden, wurde die FASSADE mit einem RÖTLICHEN Klinkermauerwerk versehen.

    Das Grundstück, auf dem die drei Baukörper der Hanglage angepasst sind, liegt oberhalb der Amtstorstraße in absoluter Ruhelage und wird von der Mildenbergstraße erschlossen. Die Baukörper sind nach SÜDWEST orientiert und durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden.

    Das Stadtzentrum von Bregenz ist über die Oberstadt, den Stadtsteig und die Maurachgasse in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

     

     

     

    LAGE:

    • Mildenberg 2a
    • 6900 Bergenz
    • über das Thalbach erreichbar / Autobahnanschluss A14 in unmittelbarer Nähe
    • Zentrum von Bregenz  ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

     

     

    ERDGESCHOSS- WOHNUNG TOP 3 - 92 m²

    • WOHNEN / ESSEN: 41 m²
    • KOCHEN 7,65 m²
    • ZIMMER 1 - ca. 11,53 m²
    • BADEZIMER - ca. 6,74 m²
    • ZIMMER 2 - ca. 11,12 m²
    • WC - ca. 1,69 m²
    • VORRAUM - ca. 5,49 m²
    • ABSTELLRAUM - ca. 2,41 m²
    • KELLERABTEIL - ca. 6 m²

     

     

    GARTEN:

    • 258,21 m²

     

     

    TERRASSE:

    • 35,80 m² - mit Gartenpavillion

     

    Moderne Architektur auf 91 Quadratmetern plus großer PRIVATGARTEN und eigener GARTENPAVILLON, dazu ein durchdachtes RAUMKONZEPT ... diese exklusive GARTEN-Wohnung in Vorarlberg ist der pure Lifestyle.

    Die LAGE ist etwas für KENNER - in wenigen Minuten ist man im Yachthafen oder mitten im Kulturleben von Bregenz, die schönsten Skigebiete sind in nächster Nähe. Die Rheintal- Autobahn A14 ist nur einen Katzensprung entfernt - Innsbruck, München, Zürich oder St. Gallen sind gut erreichbar.

    Die KÜCHE stammt von einer Edel-Möbel-Werkstatt - in der offenen und sehr geräumigen Küche wird das Kochen zum GENUSS ...

    OUTDOOR: auf einer 35 m² SONNENTERRASSE stilvoll relaxen ..... oder doch lieber den 258 m² GARTEN genießen?

    Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz!

    Im BADEZIMMER dominiert feinstes Design mit großer Dusche und Badewanne und selbstverständlich natürlicher Belüftung.

     

    Im Kaufpreis ist ein eigener TIEFGARAGENPLATZ enthalten.

     

     

     

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertagung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann.

     

    user

    Christian Nigg