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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Zollgasse 9

    Lichtdurchflutete 3-Zi-Gartenwohnung unweit des Dornbirner Bahnhofs

    € 1.973
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    95,63 m²

    Wohnfläche

    150829

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.973
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.527,27
    Miete (Auto-)Stellplatz € 95
    Kaution € 5.040
    Einmalkosten € 480
    Erklärung Kosten 1.680 € Miete 293 € Betriebskosten (Rasenmähen inkludiert) 5.208 € Kaution 480 € Vertragserrichtungsgebühr 95 € Tiefgaragenabstellplatz (optional)

    Wohnfläche 95,63 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2019
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Loggia 12,93 m²
    Terrasse 12,93 m²
    Garten 73,33 m²
    Keller 5,51 m²
    Abstellraum 2,62 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 01.03.2024
    Befristung 36 Monate
    Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,79 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID Top 3
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Gartennutzung

    Das Wohnprojekt Zollgasse zeichnet sich durch die besondere Architektur, die hochwertige Materialisierung und die zentrale Lage aus.

    Das Raumprogramm wird durch einen hellen, großzügigen Eingangsbereich eröffnet. Raumhohe Türen, große Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum bieten maximalen Wohnkomfort.

    Über die gesamte Südseite erstreckt sich das mit rund 44 m2 große Herzstück der Wohnung – der Wohn-/Koch- und Essbereich. Durch die perfekte Ausrichtung ist dieser stets lichtdurchflutet und sorgt für eine heimelige Wohnatmosphäre. Die exklusive Materialisierung samt Tischlerküche verleiht zusätzlichen Flair.

    Die gesamte Wohnfläche ist mit einer hochwertigen Eichendiele ausgestattet. Das Badezimmer und WC überzeugt mit einem hochwertigen brasilianischen Schiefer.

    Dornbirn ist mit knapp über 50.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Prestigelage in der Zollgasse bietet Vorzüge von optimaler Verkehrsanbindung (Zug, Stadtbus, Autobahnauffahrt), kurzer Weg ins Stadtzentrum ebenso zur Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten abseits des Arbeitsalltags – wie z.B. Karren, Ebnit, Stadtbad u.v.m.

     

    !Bei den Betriebskosten ist das regelmäßige Rasenmähen durch die Hausbetreuung inkludiert!

     

    Folgende Vorteile erwarten Sie:

    - Neubau

    - exklusive, hochwertige Ausstattung

    - Einbauküche inklusive Geschirrspüler

    - Deckenspots

    - optimale Infrastruktur

    - Keller

    - optional mit Tiefgaragenparkplatz

     

    Für mehr Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Am Einfachsten erreichen Sie uns via E-Mail.

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    Christina Grabher

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    PERIGUT Vermietungen KG

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