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    Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Erlachstraße 8

    Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung - Zentrale und dennoch ruhige Lage in Hohenems - Top 1

    € 494.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    71 m 2

    Wohnfläche

    197700

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 494.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000
    Erklärung Kosten Inkl. Vertragserrichtungskosten zzügl. 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

    Wohnfläche 70.96 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 11,34 m²
    Garten 23,04 m²
    Keller 4,70 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 30. April 2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 25 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Lift

    Beste Lage in der Innenstadt

    Sehr zentral und ruhig in Hohenems, in der Erlachstraße, entsteht eine neue Wohnbebauung mit gesamt 14 tollen Wohneinheiten mit 2, 3, und 4 Zimmer-Wohnungen.

    Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Privatgarten und in den oberen Geschossen lädt eine angenehme, große Loggia zum Genießen ein.

    Zu den Allgemeinflächen der Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, zwei Nebengebäude für die Müllentsorgung ein Fahrradraum sowie ein Kleinkinderspielplatz. Zudem wir das Gebäude an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen.

    Das Zentrum von Hohenems bietet außerdem alles, was man zum Leben braucht: Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen wie den Markus-Sittikus-Saal, den Palast Hohenems oder Löwensaal. Volks- und Mittelschule, Kindergarten und Kleinkinderbetreuung. Der Schlossberg mit der Ruine Alt-Ems ist mit einer kurzen Wanderung gut zu erreichen und ermöglicht einen wunderbaren Blick über das Rheintal.

    Neben den Dingen, die Ihr Leben ausmachen, sind es die vielen kleinen Merkmale und cleveren Details, durch die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem wird.

    Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohneinheiten.

    KONTAKT

    Hohenems 6845

    ANSPRECHPARTNER

    Matthias Schmid MBA

    Matthias Schmid MBA

    Matthias Schmid MBA

    SH Bauträger GmbH

    SH Bauträger GmbH

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