Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Kehlerstraße

In dieser 4-Zimmer-Wohnung mit Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen!

€ 567.000
€ 567.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

73 m2

Wohnfläche

213599

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 567.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Förderungen € 165.000
73 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2025Baujahr
Holz, Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
17,00 m2  Terrasse
75,00 m2  Garten
6,46 m2  Keller
37,26 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
September 2026Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen
  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Profitieren Sie bei dieser Wohnung von einer Wohnbauförderung bis zu einer Höhe von EUR 165.000 und vom zinslosen Eigenmittelersatzkredit in Höhe von bis zu EUR 25.000.

Ein Wohnungskauf ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch ein Schritt zu mehr Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit. Als Eigentümer müssen Sie sich keine Sorgen um Kündigungen von Mietverträgen oder um steigende Mieten machen. Sie haben die volle Kontrolle über IHR Zuhause.

Die monatlichen Raten fließen nicht an einen Vermieter, sondern in Ihre eigene Immobilie. Bauen Sie mit einer Eigentumswohnung Vermögen auf und profitieren Sie von der finanziellen Freiheit und Sicherheit im Alter.

 

Ihr neues Zuhause in unserem Projekt Kehlen in Dornbirn!

In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit zwei Appartements und neun 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse verfügen.

Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel und dennoch nah zum Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Entspannung, Erholung und Lebensfreude. Erleben Sie in unserer neuen Wohnanlage Kehlen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare, Single und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu ärztlicher Versorgung, zu Schulen und Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht für sich.

Das Zentrum von Haselstauden mit all seinen Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Fahrradfachgeschäft und vielem mehr ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem und schnell erreichbar. Diese Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnungen sind sehr hell und sonnig, da sie südseitig, süd-ostseitig oder süd-westseitig ausgerichtet sind.

Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung haben Sie im Elternschlafzimmer die Mittags- und Abendsonne und Ihre Kinder werden in den 2 Schlafzimmern von der Morgensonne geweckt. Zu Mittag können Sie die Sonne im Wohn-Essbereich genießen. Betrachten Sie den herrlichen Sonnenuntergang beim Grillen auf der Terrasse und lassen Sie dabei den Tag gemütlich ausklingen.

Bei Inanspruchnahme der Wohnbauförderung in Höhe von EUR 165.000 kostet die Wohnung inkl. TG-Platz und Nebenkosten ca. EUR 458.000. Wenn Sie auch noch den Eigenmittelersatzkredit in Anspruch nehmen, kostet die Wohnung ca. EUR 433.000.

 

4-Zimmer-Wohnung Top 2 im EG auf einen Blick


- Wohnnutzfläche mit ca. 73 m²
- Terrasse mit ca. 17 m²
- Garten mit ca. 75 m²
- Süd-ostseitig ausgerichtet
- Kleine Wohnanlage mit 11 Wohnungen
- Sehr sonnig und sehr ruhig gelegen
- Fertigstellung September 2026

 
Tiefgaragenplatz
EUR 25.000
 
Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000)
Vertragserrichtungskosten 
 
Ob Kauf, Verkauf oder beides – wir machen den Weg zu Ihrer neuen Immobilie einfach und beraten Sie gerne zu Fragen rund um Ihre Finanzierung.
 

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!

 

Kontakt

Dr.-Anton-Schneider-Straße 2
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Mag. Petra Kreuzer
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6850 Dornbirn


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