Sohlstraße 15, Top 1

€ 718.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

94,26 m²

Wohnfläche

232869

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Kaufpreis€ 718.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Erklärung Kosten
Grundbuchseintragung OPTIONAL (1,1%) , 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,2 % Kaufvertrag & Treuhandschaft

94,26 m²Wohnfläche

1.545 m²Grundstücksgröße

4Zimmer

1Nebenräume

ErdgeschossEtage

3Anzahl Stockwerke

Neubau/ErstbezugBautyp

2026Baujahr

WohnungObjektart

GartenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

64,47 m² Terrasse

105,79 m² Garten

8,38 m² Keller

3,03 m² Abstellraum

Vorhanden Fahrradraum

Parkplatz

Heizung

Herbst 2026Verfügbar ab

31 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,54

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++

Ausstattung:

Angenehmes, attraktives Wohngebiet abseits des Verkehrs
Moderne Architektur mit Holzfassade
2 Baukörper, die über ein Stiegenhaus erschlossen werden
Komfortable Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss
Tiefgarage E-Car-ready vorbereitet
Erdwärmeheizung samt passiver Kühlung und Photovoltaikanlage
Terrassenzugänge mit Hebeschiebetüren
Großzügige Gartenanteile bei Gartenwohnungen
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren
Hochwertige Landhausdielen
Edles großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Terrassen mit großformatigen Platten und meist mit Abstellboxen (2,5 m² zusätzlich)
Frostsicherer Außenwasserhahn für alle Garten- und Dachgeschosswohnungen
Raumhohe Innentüren
Großzügiger Fahrradraum im EG und im UG
Wohnbauförderung bis € 180.000,- möglich