Schöne 4 ½ - Zimmer - Gartenwohnung in bester Wohnlage zu verkaufen - auch als Zweitwohnsitz geeignet

Schöne 4 ½ Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen!

Die schöne Gartenwohnung liegt sehr zentral in Nofels und ist trotz dieser ausgezeichneten Lage äußerst ruhig. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer separaten großen Küche bietet viel Platz für eine große Familie. Derzeit ist die Wohnung mit € 1.040,00 Miete zzgl. Betriebskosten bis 31.10.2026 sehr gut vermietet. Es ist aber möglich, innerhalb von 3 Monaten selbst einzuziehen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Mit dem Gartenabteil fühlt man sich hier wie in einem eigenen Haus. Ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil ist inkludiert.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geschickt. Bad und WC sind in getrennten Räumen. Im Bad befindet sich eine Dusche und eine Badewanne.  Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung. Die Gebäuderücklage beträgt per 31.12.2022 etwa € 77.768,00.

Die gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt sehr zentral in Feldkirch-Nofels, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Abstellraum - Schrankraum). Badezimmer mit Wanne und Dusche, sepaerates WC, Terrasse und eigener Garten.

Sonstige Kosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1 %Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:

• 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.