Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Müsinenstraße 6a

4 Zi-Gartenwohnung Top 2 inkl. 155.000,- Wohnbauförderung

€ 766.350

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

105,86 m²

Wohnfläche

222457

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 766.350

Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 18

Monatliche Kosten € 368

Preis (Auto-)Stellplatz € 54.000

Förderungen € 155.000

Einmalkosten € 42.533

Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% davon entfallen €5.500,- bei Eigenbedarf, Grunderwerbsteuer 3,5%, Vertragsgebühren 1,2%

Objekt-Informationen

105,86 m²Wohnfläche

1.081 m²Grundstücksgröße

4Zimmer

1Nebenräume

ErdgeschossEtage

3Anzahl Stockwerke

Neubau/ErstbezugBautyp

2024Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

GartenwohnungObjekttyp

2Badezimmer

15,25 m² Terrasse

184,24 m² Garten

6,70 m² Keller

30,92 m² Fahrradraum

Parkplatz

(Tief-)Garage (2)

Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Heizung

2024Verfügbar ab

28,78 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,59

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

Ab sofort mit € 155.000,- Wohnbauförderung und € 25.000,- Eigenmittelersatzdarlehen vom Land Vorarlberg!

Bei Eigenbedarf entfallen € 5.500,- Grundbuchseintragungsgebühr.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung - der 4-Zimmer Gartenwohnung Wiesenblick Top 2 Variante A!

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,86 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine gemütliches Wohnküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Garten mit 184,24 m², der Ihnen viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder sich einfach zurücklehnen und die Sonne genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Fußbodenheizung, welche auch zur Kühlung im Sommer einegsetzt wird und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom für die Heizung und Kühlung kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und machen das Wohnen in dieser exklusiven Wohnanlage besonders bequem.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

Die Wohnbauförderung beträgt €155.000.
Die neue Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg stellt eine echte Erleichterung in der Rückzahlung dar.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!

Details

Zimmer	4 Zimmer
Größe	105.86,- m²
Kaufpreis Gartenwohnung inkl. Einbauküche	€ 766.350,-
2 Tiefgaragenplätze	€ 54.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer	€ 29.057,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr € 5.500,- entfallen bei Eigenbedarf	€ 3.632,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung	€ 9.844,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten	€ 862.883,-
Wohnbauförderung*	€ - 155.000,-
Eigenkapital	€ - 95.000,-
Eigenmittelersatzdarlehen Land Vorarlberg**	€ -25.000,-
Finanzierungssumme	€ 587.883,-
mtl. Rate Wohnbauförderung*	€ 134,-
mtl. Rate Eigenmittelersatzdarlehen**	€ 104,-
mtl. Rate Finanzierung ab (Stand September 2024)***	€ 2.069,-