Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Wollgrasweg 4

4-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4

€ 599.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

91,12 m²

Wohnfläche

249879

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 599.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt-Informationen

91,12 m²Wohnfläche

4Zimmer

ErdgeschossEtage

Neubau/ErstbezugBautyp

2025Baujahr

WohnungObjektart

GartenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

24,43 m² Terrasse

204,54 m² Garten

4,23 m² Abstellraum

Vorhanden Fahrradraum

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Heizung

Frühsommer 2026Verfügbar ab

32,52 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,57

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorAp

Ausstattung:

Bad mit Badewanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

In Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- geschlossenes Stiegenhaus mit Lift
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- extensive Begrünung auf Dach
- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- keine Vertragserrichtungskosten
- Wohnbauförderung
- geplante Fertigstellung: Frühsommer 2026
- Fixpreise

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!
Lenz Wohnbau GmbH