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Neuwertige 2-Zi-Gartenwohnung in Sulz

€ 1.020

Gesamtbelastung € 1.020

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 780

Kaution € 4.000

Einmalkosten € 720

Erklärung Kosten Errichtung Mietvertrag durch Rechtsanwalt

Wohnfläche 55,18 m²

Grundstücksgröße 1.593,00 m²

Zimmer 1

Anzahl Stockwerke 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2018

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 19,41 m²

Garten 66,33 m²

Keller 8,73 m²

Abstellraum 2,83 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Pellets

Verfügbar ab kurzfristig

Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche, Pissoir
- Ausrichtung Balkon: Süden, Südosten
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Lift
- Rollladen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung

Neuwertige 2-Zi-Gartenwohnung in Sulz!

Gute Lage und altersgerecht!

Die Gartenwohnung W-2 befindet sich im Mehrfamilienwohnhaus "Landwaibelweg 4" in Sulz in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen,

die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. S

Die Wohnung ist sehr gepflegt und sauber. Auch die Wohnanlage selbst, die sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet, macht einen einen gepflegten Eindruck.

Besonders geeignet ist die Wohnung ist die Wohnung:

für Personen, die eine EG-Wohnung ohne Gartenarbeit wünschen
für Personen, die Wert auf eine große Terrasse legen
für Personen, die eine hochqualitative Wohnung mit vielen Extras schätzen

Einige der Vorteile im Überblick:

55,10 m² Wohnfläche EG
19 m² Terrasse, zum Teil gedeckt mit Markise
TG-Stellplatz extrabreit - 2,78 m!
66 m² pflegeleichter "Garten" (mit Platten belegt)
Lift (auch im EG wichtig, wenn Tiefgarage/Keller genutzt wird)
Fußbodenheizung mit Pellets
hochwertige Einbauküche und Badeinbauten von OLINA
kurzfristig beziehbar

Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnanlage ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Bushaltestelle usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeit gibt es diverse Sporteinrichtungen (Schwimmbad Sulz, Tennisplätze usw.) in der Nähe. Die Naherholungs-gebiete an den Flüssen Frödisch und Frutz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Grenzgänger mit dem Arbeitsplatz in der Schweiz oder in Liechtenstein ist die Lage ideal: zum Grenzübergang Tisis-Schaanwald (FL) sind es 20 Autominuten, zum Grenzübergang Oberriet (CH) 13 Autominuten.