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Feldkirch Tosters: Perfekt eingeteilte Gartenwohnung mit beheiztem Wintergarten

€ 324.000

Kaufpreis € 324.000

Monatliche Kosten € 320

Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten 3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbucheintrag. Kaufvertragserrichtungskosten. Beglaubigungskosten. Barauslagen;

Wohnfläche 65,00 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1997

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Terrasse Vorhanden

Wintergarten 15,00 m²

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab 06/2025

Heizwärmebedarf (HWB) 87 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Süden

Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gestaltete und äußerst gut gelegene Immobilie zeigen zu dürfen!

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, Nähe zur Grenze FL und zum Tostner Ried.

Freuen Sie sich auf:

- ca. 65 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht

- praktisches Bad mit Badewanne

- separates WC

- 2 geräumige Schlafzimmer

- neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen, beheizten Wintergarten mit ca. 15m² (!)

- sehr geräumiges Kellerabteil

- 1 Tiefgaragenplatz inkludiert

- Verfügbarkeit: ca. Juni 2025

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!