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Exklusive Wohnung in Feldkircher Bestlage (provisionsfrei)

€ 379.000

Kaufpreis € 379.000

Wohnfläche 63,75 m²

Bautyp Saniert

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Maisonette

Balkon 21,13 m²

Abstellraum 5 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB) 69 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,18 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Parkett
- Bad mit: Dusche

Wir verkaufen in zentraler Bestlage von Feldkirch (am Fuße des Ardetzenbergs) eine zweistöckige Maisonette Terassenwohnung.

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 aufwendig saniert und exklusivst ausgestattet.

Raumaufteilung:

Büro (5.1qm)
Gäste WC (1.8qm)
Garderobe (2.4qm)
Küche (5.2qm)
Wohnzimmer (28qm)
Schlafzimmer (12.5qm)
Badezimmer (5.1qm)
Gang OG (2.4qm)

Zuzüglich zu der angegebenen Wohnfläche befindet sich ein Abstellraum im direkten Eingangsbereich der Wohnung mit weiteren 5,5qm. Dort ist auch ein Anschluss für die private Waschmaschine vorhanden.

Highlights:

Grosszügiger Balkon (21qm)
Äußerst ruhige Lage und dennoch nur wenige Schritte in die Feldkircher Altstadt
Designer Stahltreppe
Außergewöhnlich hohe Räume
Echtholz Nussbaumparkett (Haro - 290EUR pro qm)
Sonderangefertigte Schreinertüren mit Möbellinoleum furniert
Großformatige Fliesen in Betonoptik
Regendusche 2.2x1m
Dornbracht Armaturen
Einbau Internetradio im Badezimmer
Zumtobel Leuchten
Gira Echtglas Schalterprogramm (programmierbar)
Unterputz Fernseher & Lautsprecherverkabelung

In der Wohnanlage ist ein Lift vorhanden, mit dem Sie bequem ins 3.OG kommen. Der großzügige Gangbereich ist durch die eine weitere Partei im 3.OG nicht einsehbar und bietet Privatsphäre. Von der großzügigen Terasse gelangen sie aufgrund der Hanglage in den Garten der Wohnanlage (Allgemeinfläche, jedoch für die anderen Bewohner nicht nutzbar).

Der Tiefgaragenparkplatz ist nicht im angegebenen Kaufpreis beinhaltet, kann jedoch zzgl. 20TEUR erworben werden.

Die Wohnung wird privat verkauft ohne Marklerprovision. Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen - wir behalten uns das Recht vor an den Bestbietenden zu verkaufen.

Nebenkosten sind vom KäuferIn zu tragen: