3,5 Zimmer-Wohnung | Maisonette | Wintergarten | Toplage | PREISHIT

3,5 Zimmer-Maisonettenwohnung | Feldkirch | Toplage | PREISHIT

Diese attraktive 109 m2 große 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in Feldkirch-Gisingen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen:

Apotheke, Banken, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Bushaltestelle und Bahnhof Feldkirch-Gisingen praktisch vor der Haustüre
Modernisiertes Wohnkonzept mit einzigartigem Flair

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Zuge der Neuparifizierung 2001 umfassend modernisiert. Auch innerhalb der Wohnung wurden hochwertige Renovierungsmaßnahmen umgesetzt, um den Wohnkomfort zu optimieren.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche):
Großzügiger Eingangsbereich
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit behaglicher Wohnatmosphäre
Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
Separates WC und hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
Edle Granitböden und stilvolle Spotbeleuchtung
Kachelofen für gemütliche Stunden

Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche):
Sehr großes Elternschlafzimmer mit viel Platz und Licht
Weiteres Zimmer, ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro


Kellergeschoss (ca. 22 m²):
Zwei große Kellerräume mit viel Stauraum

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Pergola (ca. 14 m², Baujahr 2017) für gesellige Stunden im Freien
3-4 Außenstellplätze (abhängig von der Fahrzeuggröße)
Einzelgarage mit angrenzendem Schopf (vorläufiges, ausschließliches Nutzungsrecht)
Herrlicher Ausblick auf die Schweizer Bergwelt

Bonus:
Optionales Grundstück zur Pacht
Für ein kleines jährliches Entgelt kann ein angrenzendes Grundstück von ca. 700 m² nach Absprache mit dem Eigentümer gepachtet werden.

Preis:
349.000 EUR - Wohnung
30.000 EUR - 4 private Außenabstellplätze
20.000 EUR - Garage

399.000 EUR Gesamtkaufpreis

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.