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    Vorarlberg Bregenz Fußach , Mühlwasen 73

    Penthouse Wohnung Top A9 in Seenähe

    € 819.983
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    95 m 2

    Wohnfläche

    218844

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 819.983
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270
    Heizkosten (exkl. MwSt.) € 20
    Preis (Auto-)Stellplatz € 54.000
    Einmalkosten € 41.084
    Provision keine
    Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

    Wohnfläche 95.13 m²
    Grundstücksgröße 2776 m²
    Zimmer 4
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthousewohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 48,62 m²
    Keller 7,34 m²
    Abstellraum 2,85 m²
    Fahrradraum 68,74 m²
    Heizung
    • Luft Wärmepumpe
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab 2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (2)

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Sicherheitstechnik: Kamera
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung
    • - Klimatisiert
    • - WG-geeignet

    Klimatisiertes Penthouse in Seenähe!

    In nur wenigen Minten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

    In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
    Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

    Diese Penthouse Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

    Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

    Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

    Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!

     

    Details

    Zimmer 4 Zimmer
    Größe 95,23 m²
    Kaufpreis € 819.983,-
    1 Tiefgaragenplatz € 27.000,-
    1 Tiefgaragenplatz € 27.000,-,-
    Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 873.983,-
    3,5% Grunderwerbsteuer € 30.956,-
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  € 0,-
    1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung € 10.488,-
    Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 915.427,-

    KONTAKT

    Kirchstraße 2

    Göfis 6811

    ANSPRECHPARTNER

    Christina Bechtold

    Christina Bechtold

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    ZimCon Immobilien GmbH

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