Vorarlberg, Bregenz, Fußach , Mühlwasen 75

Penthouse Wohnung Top B9 in Seenähe und im Grünen

€ 840.503
€ 840.503

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

96,25 m2

Wohnfläche

218846

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 840.503
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 21
Preis (Auto-)Stellplatz € 54.000
Einmalkosten € 41.444
Provision keine

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr
96,25 m2Wohnfläche
2.776 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
1Badezimmer
37,39 m2  Terrasse
7,97 m2  Keller
2,96 m2  Abstellraum
68,74 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Luft Wärmepumpe
  • Photovoltaik
Heizung
2025Verfügbar ab
31 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert

Klimatisiertes Penthouse in Seenähe!

In nur wenigen Minten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt. Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese Penthouse Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

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Details

Zimmer4 Zimmer
Größe96,39 m²
Kaufpreis€ 840.503,-
1 Tiefgaragenplatz€ 27.000,-
1 Tiefgaragenplatz€ 27.000,-
Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten€ 892.693,-
3,5% Grunderwerbsteuer€ 31.619,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr entfallen bei Eigenbedarf€ 0,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung€ 10.712,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten€ 915.427,-

Kontakt

Kirchstraße 2, 6811
Göfis 6811

Zur Webseite

Ansprechpartner

Karl Zimmermann MSc
Anrufen
Karl Zimmermann MSc

Kirchstraße 2, 6811
6811 Göfis


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