ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Bayern / Kempten (Allgäu), Stadt / Kempten / Charmante 3 Zimmer mit Terrasse und Garten A.2.4

Charmante 3 Zimmer mit Terrasse und Garten A.2.4

€ 544.900

Kaufpreis € 544.900

Preis (Auto-)Stellplatz € 33.900
Tiefgarage

Wohnfläche 101 m²

Zimmer 3

Bautyp Neubau/Erstbezug

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 2

Terrasse 11,81 m²

Garten 70,44 m²

Heizung

Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Verfügbar ab April 2025

Externe ID rbgiw__8af73ff3-2c80-4019-a5c6-327731baa84f

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Boden: Parkett
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Parkplatz Tiefgarage
- Lift
- Gartennutzung

Im Kemptener Norden präsentiert sich in erhabener Hanglage das neue Wohngebäude ALPENSCHIMMERN. Mit Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama entstehen insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Durchdachte Wohnungsgrundrisse und ein hohes Maß an natürlicher Belichtung schaffen Platz für die unterschiedlichsten Wohnformen und Ansprüche.

Das horizontal aufgegliederte Gebäude fügt sich architektonisch und emotional bestmöglich in die bestehende Hangsituation ein. Durch die exponierte Lage des Gebäudes im Gesamtgebiet und die Ausbildung von großzügigen Terrassen und Balkonen ergeben sich einzigartige Sicht- und Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama.

Die Wohnungen werden im Norden des Gebäudes über zwei innenliegende Treppenhäuser erschlossen. Alle Wohnungen des Gebäudekomplexes sind in Richtung Süden orientiert und erhalten durch ihren hohen Verglasungsanteil einen maximalen Eintrag an Tages- und Sonnenlicht. Die Wohnanlage Alpenschimmern erzeugt auf Grund ihrer Blickbeziehungen und der idealen solaren Ausrichtung dadurch ein einzigartiges Wohngefühl in allen Wohnbereichen.

Durch die barrierefreie und bequeme Aufzugserschließung der Wohnungen wird für die zukünftigen Bewohner ein hohes Maß an Wohn und Lebensqualität geschaffen. Die Ausbildung von großzügigen, individuellen und nutzbaren Außenräumen in Form von privaten Gärten, Terrassen, Loggien und gemeinschaftlichen Grün- und Begegnungsflächen schafft einen Mehrwert für alle Bewohner der Anlage.

Die offenen Wohnbereiche in den Wohnungen bestechen durch die sehr helle und freundliche Raumgestaltung. Durch die bodentiefen Fenster wird der komplette Wohn- und Essbereich mit ausreichend Tageslicht versorgt und es entsteht eine freundliche Atmosphäre.

BESONDERHEITEN

- Terrasse mit Gartenanteil

- Bodentiefe Fensterflächen

- Elegantes Gestaltungs-/Farbkonzept

- Wohnungen teilweise mit Alpenblick

- Echtholzparkett für ein angenehmes Wohngefühl

- Feinsteinzeugfliesen in Größe 60 x 60 cm

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

- Energie: nachhaltige Luftwärmepumpe

- Aufzugserschließung über alle Ebenen

- Besucherparkplätze

- provisionsfrei, direkt vom Bauträger