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Sonnige 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Privatverkauf - Ferienwohnsitz möglich

€ 450.000

Energieausweis

Kaufpreis € 450.000

Wohnfläche 96,17 m²

Zimmer 4

Etage 1. OG

Baujahr 2001

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Balkon 18,48 m²

Keller 13,38 m²

Heizung

Gas

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 59 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,89 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Ausstattung:

- Ausrichtung Balkon: Südosten

Kleinwohnanlage Elserweg

sonnige, ruhige Wohnanlage in der Gemeinde Nüziders in fußläufiger Nähe zum Naherholungsgebiet Muttersberg
großer Südostbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Rätikongruppe
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Lebensmittel, Schulen) und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar
Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen, Baujahr 2001/02
Lage im 1.OG - keine Liftanlage vorhanden (dadurch geringere Betriebskosten)
Gasheizung (Fußbodenheizung) und Solaranlage für Warmwasserbereitung
Zweitwohnsitzanmeldung möglich
Kaminanschluss möglich

Ausstattung Wohnung Top 03

96.17 m² Wohnnutzfläche und 18.48 m² Südostbalkon - z.T. Windschutzverglasung
3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Gäste-WC, Abstellraum
privater Garagenplatz und Kellerabteil sind im Verkaufspreis enthalten
im UG befinden sich Allgemeinflächen (Fahrradabstellplatz, Trockenraum)
unmöbliert, Küche vorhanden
Kabel TV Anschlüsse vorhanden

Nebenkosten

keine Vermittlungsgebühr da Privatverkauf (üblich ist eine Maklerprovision i.H.v. 3.6 % des Verkaufspreises)
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft trägt der Käufer