Vorarlberg, Bludenz, Nenzing , Im Bruel 15

3-Zi-Terrassenwohnung TOP 4 in Nenzing, Im Bruel

€ 358.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

56,69 m²

Wohnfläche

247907

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 358.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt-Informationen

56,69 m²Wohnfläche

3Zimmer

1. OGEtage

Neubau/ErstbezugBautyp

2025Baujahr

WohnungObjektart

TerrassenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

13,88 m² Terrasse

5,89 m² Keller

Vorhanden Abstellraum

Vorhanden Fahrradraum

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Heizung

Herbst 2026Verfügbar ab

32,09 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,56

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

Bad mit Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Osten
mit Lift
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Lift und Tiefgarage
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- Wohnbauförderung
- keine Vertragserrichtungskosten
- geplante Fertigstellung: Herbst 2026
- Fixpreise

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!
Lenz Wohnbau GmbH