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    Vorarlberg Bregenz Wolfurt , Eulentobel 8

    Wolfurt: neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, zentraler Hanglage

    € 1.530
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    79 m 2

    Wohnfläche

    170640

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.530
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 166,67
    Mehrwertsteuer € 1.020
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.330
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.150
    Miete (Auto-)Stellplatz € 65
    Kaution € 4.500
    Provision keine Provision

    Wohnfläche 79 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 1
    Etage 2. OG
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2019
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 18,00 m²
    Keller 3,00 m²
    Abstellraum 2,00 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Solar
    Verfügbar ab 1. März 2025
    Befristung 4 Jahresvertrag
    Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Seniorengerecht
    • - Gartennutzung
    • - WG-geeignet

    Exklusives Wohnen am Hang


    Hier wurden höchste Maßstäbe sowohl bei der architektonischen Ausführung als auch im
    Hinblick auf Funktionalität und Komfort gesetzt. Ziel war es, eine ästhetische Wohnanlage
    abseits vom Gewöhnlichen zu errichten, welche gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen
    und gehobenen Wohnens bietet.


    Die stufenförmig in den Hang gebettete Wohnanlage verfügt über eine attraktive
    Holzschindelfassade, welche durch Elemente in Sichtbeton ergänzt wird. Dem Anspruch,
    lichtdurchflutete Wohnungen zu gestalten, wurde der Architekt vollauf gerecht. Sämtliche
    Wohnungen sind südlich bzw. südwestlich ausgerichtet und verfügen über große Fensterfronten
    und großteils herrliche Ausblicke über das Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen.


    Trotz ihrer wunderbaren Ruhelage am Waldrand und am idyllischen Eulentobelbach punktet die
    Wohnanlage durch ihre Nähe zum Wolfurter Ortskern: das Rathaus, Banken, Geschäfte des
    täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung
    entfernt.


    Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über eine hochwertige wie
    elegante Ausstattung samt modernen Tischler-Küchen.


    3-fach-Verglasungen bei den Fenstern, die massive Bauweise sowie eine umweltfreundliche
    Solaranlage tragen zur Erzielung niedriger Wärmekosten bei.


    Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen, welche das Laden von E-Bikes ermöglichen.


    Selbstverständlich sind allen Wohnungen Kellerabteile zugeordnet und verfügen die meisten
    Wohnungen über einen Tiefgaragenplatz.

    ACHTUNG: es sind keine Haustiere erlaubt!

    KONTAKT

    Wolfurt 6922

    ANSPRECHPARTNER

    Michael Gmeinder

    Michael Gmeinder

    Michael Gmeinder

    LUKMON GmbH

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