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    Vorarlberg Bregenz Fußach , Mühlwasen 75

    Um € 708-* mtl. Top A6 Wohnung inkl. Wohnbauförderung

    € 324.742
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    47,54 m²

    Wohnfläche

    218849

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 324.742
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Förderungen € 145.000
    Einmalkosten € 20.596
    Provision keine
    Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

    Wohnfläche 47,54 m²
    Grundstücksgröße 2.776,00 m²
    Zimmer 2
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Balkon 10,22 m²
    Keller 4,39 m²
    Abstellraum 2,46 m²
    Fahrradraum 68,74 m²
    Heizung
    • Luft Wärmepumpe
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab 2026
    Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Sicherheitstechnik: Kamera
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Klimatisiert

    Klimatisierte 2-Zimmer Wohnung in Seenähe mit € 160,000,- Wohnbauförderung.

    für monatlich € 708,-**
    Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

    In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

    In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
    Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

    Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

    Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.

     

    Details

    Zimmer 2 Zimmer
    Größe 47,43 m²
    Kaufpreis € 304.000,-
    1 Tiefgaragenplatz € 27.000,-
    Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 331.000,-
    3,5% Grunderwerbsteuer € 11.724,-
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr, entfällt bei Eigenbedarf € 0,-
    1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung € 3.972,-
    Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 346.696,-
    Wohnbauförderung* € -160.000,-
    Eigenkapital € - 25.500,-
    Eigenmittelersatzdarlehen Land Vorarlberg*** € - 25.000,-
    Finanzierungssumme € 136.196,-
    Wohnbauförderung monatlich* € 134,-
    monatliche Rate Eigenmittelersatzdarlehen*** € 104,-
    monatliche Rate Finanzierung (Stand Oktober 2024)** € 470,-

     

    * Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

    ** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.

    ***Bei der Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom bauträger. Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von Käuferseite zu tragen.

    KONTAKT

    Kirchstraße 2

    Göfis 6811

    ANSPRECHPARTNER

    Christina Bechtold

    Christina Bechtold

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    ZimCon Immobilien GmbH

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