Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Herrengutgasse 8a

Ideal für Investoren: vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung in bester Lage

€ 398.000
€ 398.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

53,8 m2

Wohnfläche

247879

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 398.000

Erklärung Kosten
zzgl. Nebenkosten
53,8 m2Wohnfläche
2Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
17,5 m2  Terrasse
4,6 m2  Keller
1,5 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Heizung
02.2027Verfügbar ab

Wohnen im Zentrum
> Attraktives Wohngebiet im Zentrum
> Sehr gute Infrastruktur im Umkreis weniger Gehminuten
> Wohnnutzfläche ca. 53,8 m²
> Sonnenterrasse ca. 17,5 m²
> Abstellraum Terrasse ca. 1,5 m²
> Keller ca. 4,6 m²
> Tiefgaragenabstellplatz
> Baujahr 2023
> Freundlicher, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
> Schlafzimmer mit Terrassenzugang
> Praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
> Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
> Geflieste, barrierefreie Dusche
> Schiebetüre als Terrassenzugang aus dem Wohnbereich
> Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss
> Barrierefrei mit Lift
> Hochbeetanteil für eigene Kräuter und eigenes Gemüse
> Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage
> Monatliche Betriebskosten ca. EUR 175,00 (Wohnung EUR 164,00 + Tiefgarage EUR 11,00)
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 34,00 (Wohnung EUR 28,00 + Tiefgarage EUR 6,00)
> Bestehender Mietvertrag bis 31.01.2027


Kaufpreis EUR 398.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.


Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben


Kontakt

Lauterach

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Ansprechpartner

Dietmar Meusburger
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Dietmar Meusburger

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