Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bregenz zu vermieten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 66,90 m² in Bregenz!

Die Wohnung eignet sich mit ihrer Raumaufteilung perfekt für Paare und kleine Familien. Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, das einen direkten Zugang zur 5,80 m² großen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil mit 3,70 m² und einen Tiefgaragenplatz, was zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleistet. Überzeugen Sie sich von dieser stilvollen Wohnatmosphäre in einer Lage mit toller Infrastruktur!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Terrasse mit einer Größe von 5,80 m²
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC
• Abstellraum

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 3,70 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    849,00 Mietzins Wohnung

EUR    237,44 Betriebskosten Wohnung

EUR      71,03 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      20,53 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.250,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Arlbergstraße in Bregenz bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung verzichten möchten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle Bregenz Schnabelgässele, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie die Bundeshandelsakademie Bregenz und das Sacré Coeur Riedenburg sind in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg erleichtert. Für den täglichen Einkauf liegen Supermärkte wie Spar und Hofer bequem erreichbar. Der nahegelegene Quartierpark Mariahilf lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <700m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <7.050m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <1.825m
Höhere Schule <5.350m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.575m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <725m
Post <925m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <950m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}