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Gewinnend. Lebendig. Klosterquartier Lauterach

€ 565.000

Kaufpreis € 565.000

Erklärung Kosten TG Einstellplatz Standard: € 27.000,00 + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,2 % Vertragserrichtung (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Wohnfläche 70.93 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 2

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 11,59 m²

Keller 4,75 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1127_L12

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Lift
- Gäste-WC
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht

Wer sich einen neuen Lebensmittelpunkt sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage - hinter dem ehrwürdigen Kloster gelegen, ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wohin Sie schauen. Willkommen in dieser sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im Klosterquartier Lauterach!

Lage:
Lauterach. Lebenslust. Geschäftig-rührig und ländlich-ruhig, so beschreiben Einwohner ihre Marktgemeinde. Hier prägen schöne, alte Obstbäume das Bild der Gemeinde - und dieses grüne Band geht am Ortsrand in die Riedlandschaft über. Die Nähe zum Bodensee macht Lauterach bei Bregenz besonders attraktiv. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein wahres Paradies.