Vorarlberg,  Bregenz,  Lochau , Hörbranzerstraße 3c

    2 Zimmerwohnung im Neubau direkt am Bodensee in Lochau zu vermieten

    Preis auf Anfrage
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    50 m 2

    Wohnfläche

    255743

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.085
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 195
    Miete (Auto-)Stellplatz € 80
    Kaution € 3.500
    Erklärung Kosten Der Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden

    Wohnfläche 50.1 m²
    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2021
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Loggia 9,00 m²
    Keller Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Solar
    Verfügbar ab 1.12.2024
    Befristung 3 Jahre
    Heizwärmebedarf (HWB) 21 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,69 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Dusche

    Die 2 Zimmerwohnung im 1. OG beeindruckt durch seine einzigartige Lage direkt am Bodensee. Neben der Nähe zum Zentrum von Lochau und Bregenz liegen in der Hörbranzerstraße 3c in Lochau der Bodensee, das Strandbad Lochau, der Kaiserstrand und das Naturschutzgebiet in Laufnähe.

    Das Wohngebiet besticht neben der wunderschönen Lage direkt am Bodensee  auch durch die optimale Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen das gute Wohnumfeld.

    Diese top-ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum, großem Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse/Loggia, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, geräumiges Duschbad mit Dusche / WC - hochwertiger Parkett in allen Räumen sowie moderne Verfliesung im Sanitärbereich. Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz und div. Allgemeinräumlichkeiten vervollständigen das angenehme Wohnambiente.

    Sonstiges:

    • Durchdachter Grundriss
    • Exklusive Einrichtung in Bad und Küche
    • Lift
    • barrierefrei
    • Parkettböden
    • Kabel-TV, Internet
    • Allgemeingarten
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellraum, abstellbare Fahrradmöglichkeit
    • Car-Sharing
    • E-Car ready (Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage für Elektroautos vorbereitet)
    • Trockenraum
    • Tiefgaragenplatz
    • Provisionsfrei
    user

    Dr. A. Wilburger