EINZIGARTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MELLAU – PERFEKTE FERIENIMMOBILIE IM BREGENZERWALD
2 Zimmer
Grundriss
58,00 m²
Wohnfläche
274713
Anzeigen-ID
- Massiv
- Elektro
- - Einbauküche
- - Bad mit: Dusche
- - Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Ausstattung:
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in Mellau – Perfekte Ferienimmobilie im Bregenzerwald OHNE VERMIETVERPFLICHTUNG!!!
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mellau bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten der malerischen Natur des Bregenzerwaldes. Ob als Ferienwohnung oder dauerhafte Residenz – diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, einladender Ausstattung und einer ruhigen Lage nahe dem Sporthaus Broger und des Skibusses.
Objektdetails:
- Wohnnutzfläche: 71 m² (inkl. Terrasse mit Blick auf den Golfübungsplatz)
- Zimmer: 2 (Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich)
- Küche: Einbauküche
- Sanitär: Badezimmer und separates WC
- Abstellmöglichkeiten: Abstellraum, Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und Fahrradabstellraum
- Parken: zahlreiche Parkplätze vor der Türe
- Lage: Direkt beim Golf-Übungsplatz,
Perfekt für Feriengäste und Naturliebhaber
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie und begeistert mit ihrer direkten Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Anbindung an das Skigebiet Mellau-Damüls, das mit bestens präparierten Pisten und traumhaften Tiefschneehängen lockt. Der Skibus hält nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und bringt Sie bequem zur Liftstation.
Im Sommer bietet die Umgebung wunderschöne Wander- und Mountainbike-Strecken, während der direkt angrenzende Golf-Übungsplatz ideale Bedingungen für Golffreunde schafft. Auch Sport Broger, der lokale Sportfachhandel, ist in unmittelbarer Nähe und versorgt Sie mit der passenden Ausrüstung für Ihre Outdoor-Abenteuer.
Gemütlichkeit und moderner Komfort
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC.
Ihre Chance auf eine FERIENIMMOBILIE!
Dank der attraktiven Lage in einer beliebten Ferienregion eignet sich diese Wohnung sowohl zur eigenen Nutzung als Rückzugsort als auch als interessante Ferienwohnung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Immobilie in einem der schönsten Erholungsgebiete Vorarlbergs zu erwerben!
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mellau!
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern ...
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer;
1,1 % Grundbuchseintragung (temporäre befreiung möglich);
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% USt;
Vertragserrichtung + Treuhandschaft;
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir sind jederzeit für Sie da!
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