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3-Zi-Wohnung mit Loggia
€ 499.000
3 Zimmer
Grundriss
79 m 2
Wohnfläche
208144
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 499.000
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 27.000
Förderungen
Wohnbauförderung bis zu 150.000 € möglich
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
€ 24.199
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
4
Etage
2. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Keller
10,00 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,63 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
hefel_2017-04948_D10
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Lift
- - Gäste-WC
- - Barrierefrei
- - Wasch-/Trockenraum
Ausstattung:
In ruhiger Lage, unweit des "Hatler Bahnhofs", entstehen 4 Baukörper mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Öko-Mobilität und Außenraumqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet.
Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten werden die 4 Baukörper mit jeweils 11 bis 14 Einheiten auf das Grundstück platziert. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.
Die gemeinsame Tiefgarage mit E-Mobility-Ready, verbindet die 4 Häuser und bietet ausreichend Platz für riesige Kellerflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Anordnung der Gebäude schafft eine parkähnliche autofreie Ruhezone, die mit Parkbänken zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Lichtkonzept bietet helle Wegeführung und stimmungsvolle Beleuchtung, sodass man sich auch abends zu jederzeit sicher fühlen kann. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen ein sicheres Gefühl daheim zu schaffen.
Auch ökologischen Anforderungen wird das Projekt mehr als gerecht: Ein Gründach, sowie die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz Hatlerdorf sind zeitgemäß und sorgen für niedrige Betriebskosten.