Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Bahngasse 31a

    3-Zi-Wohnung mit Loggia

    € 499.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    79 m 2

    Wohnfläche

    208144

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 499.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Förderungen Wohnbauförderung bis zu 150.000 € möglich
    Einmalkosten € 24.199

    Wohnfläche 79 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 4
    Etage 2. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Keller 10,00 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,63 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID hefel_2017-04948_D10
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum


    In ruhiger Lage, unweit des "Hatler Bahnhofs", entstehen 4 Baukörper mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Öko-Mobilität und Außenraumqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet.

    Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten werden die 4 Baukörper mit jeweils 11 bis 14 Einheiten auf das Grundstück platziert. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.

    Die gemeinsame Tiefgarage mit E-Mobility-Ready, verbindet die 4 Häuser und bietet ausreichend Platz für riesige Kellerflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Anordnung der Gebäude schafft eine parkähnliche autofreie Ruhezone, die mit Parkbänken zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Lichtkonzept bietet helle Wegeführung und stimmungsvolle Beleuchtung, sodass man sich auch abends zu jederzeit sicher fühlen kann. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen ein sicheres Gefühl daheim zu schaffen.

    Auch ökologischen Anforderungen wird das Projekt mehr als gerecht: Ein Gründach, sowie die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz Hatlerdorf sind zeitgemäß und sorgen für niedrige Betriebskosten.
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    Verkauf Hefel Wohnbau

    Hefel Wohnbau GmbH

    Verkauf Hefel Wohnbau

    Wolfurterstraße 15

    Lauterach 6923