Vorarlberg,  Dornbirn,  Dornbirn , Bachmähdle 26a

    Helle & ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Wohnbauförderung

    Preis auf Anfrage
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    60 m 2

    Wohnfläche

    238604

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 355.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

    Wohnfläche 60 m²
    Zimmer 2
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2020
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Balkon 8,11 m²
    Keller 8,73 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 27,7 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Wir verkaufen unsere sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im schönen Hatlerdorf in Dornbirn. Die Wohnanlage wurde 2020 in einer sehr ruhigen Wohngegend errichtet und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie Bushaltestellen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie einen Sportplatz.

    Der sehr großzügige und offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit knapp 30m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Neben einer eleganten Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Marken-Einbaugeräten wurde auch großer Wert auf ein modernes Badezimmer gelegt. Dieses bietet eine begehbare Dusche mit Raindance, ein Fenster mit Tageslicht sowie stilvolle Badezimmermöbel. Im langgezogenen Flur haben Sie viel Platz für eine große Garderobe und einen Haushaltsschrank. Außerdem können Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse die angenehme Nachmittags- und Abendsonne genießen.

    Die umweltfreundlich mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit viel Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum, ein Aufzug und ausreichend Besucherparkplätze.

    Es besteht zusätzlich zur Übernahme der Wohnbauförderung in Höhe von ca. 64.000 € die Möglichkeit, bei Ersterwerb eines Eigenheims, ein zinsfreies Eigenmittelersatz-Darlehen in der Höhe von bis zu 25.000€ (über das Land Vorarlberg) zu erhalten. Außerdem gilt bei Anmeldung eines Hauptwohnsitzes eine Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr.

    Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und provisionsfrei.

     

    Ausstattung-Details:

    • Einbauspots
    • Glasfaseranschluss
    • Elektrische Raffstores (Bad manuell)
    • Holzfenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz
    • Plissees (zusätzlicher Sichtschutz an den Fenstern)
    • Regendusche
    • Einbau-Kühl-Gefrierkombination
    • BORA Kochfeldabzug
    • Küchenbereich gefliest
    • Kellerabteil direkt hinter TG-Platz
    • Tiefgarage E-Mobility-Ready

     

    Kaufpreis:

    • Wohnung EUR 355.000,--
    • zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,--

    Nebenkosten:

    • 3,5% Grunderwerbssteuer
    • 1,1% Grundbucheintragung (ggf. befreit)
    • Vertragserrichtungskosten (ca. 1,2%)
    user

    Katharina Ziwes