Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Raiffeisenstraße 3, Top 8

    Baustart erfolgt - Wohnen in Ruhelage im Ortskern - Erstbezug! Kleinwohnanlage Raiffeisenstraße 3

    € 395.000
    images icon

    2 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    49,00 m² 2

    Wohnfläche

    243187

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 395.000

    Wohnfläche 49,00 m²
    Zimmer 2
    Etage 2. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Balkon 9,00 m²
    Terrasse 9,00 m²
    Keller 5,00 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Verfügbar ab Frühjahr 2026
    Heizwärmebedarf (HWB) 27,47 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID Revital_oO-2024-00215

      Ausstattung:

    • - Barrierefrei


    Raiffeisenstraße 3 – Baustart erfolgt – Bezugsbereit Ende 2025 – NEU mit € 160.000 Wohnbauförderung und attraktiver Finanzierung

    Ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren.

    Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Kleinwohnanlage. Sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Gleichzeitig entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Privatgarten mit viel Grün, frischer Luft und ohne Verkehrslärm.

    Wählen Sie zwischen Gartenwohnungen und südorientierten Terrassenwohnungen in den Obergeschossen. Variantenreiche 2-, 3-, 4- Zimmerwohnungen und eine Penthousewohnung stehen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

    Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab.

    Im Fokus steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle.

    Sie erreichen das Gemeindezentrum, den Blauen Platz, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café, Banken, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Friseur und die Pfarrkirche auf kurzem Wege.

    Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule liegen in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Bushaltestellen Richtung Bregenz und Dornbirn sowie in die Schweiz befinden sich ebenfalls in Gehweite.

    Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Schweiz an den Bodensee oder nach Dornbirn. Auch der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West ist schnell erreicht. Profitieren Sie von den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Direkt vom neuen Zuhause aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rheindamm an. Sportbegeisterte erreichen das Reichshofstadium in nur 9 Gehminuten.

    Die Basis-Wohnbauförderung beträgt pro Wohnung € 125.000. Eine Person, die erstmalig eine Eigentumswohnung erwirbt, hat die Chance auf € 130.500,- zinsgünstiges Darlehen vom Land Vorarlberg. Mit 20% Eigenmittel und Unterstützung unseres Finanzierungspartners kann eine 2-Zimmerwohnung ab € 935,- monatlicher Rückzahlung erworben werden.

    Die Wohnungen sind Ende 2025 bezugsbereit.

    Den besten Überblick über diese einzigartige Wohnanlage verschaffen Sie sich mittels folgendem Link auf unsere Homepage. Dort finden Sie eine Informationsbroschüre, ein Standortvideo und sämtliche Pläne und Preise.

    https://revital.at/projekt/raiffeisenstrasse-3/

    Kaufnebenkosten:
    Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten
    user

    Maximilian Kaufmann, MA

    Revital Immobilien GmbH

    Maximilian Kaufmann, MA

    Lustenauerstraße 56

    Dornbirn 6850