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Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage in Lustenau



Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage in Lustenau
€ 989
2 Zimmer
Grundriss
50,86 m²
Wohnfläche
273455
Anzeigen-ID
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 989
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 141,24
Kaution
€ 2.500
Wohnfläche
50,86 m²
Zimmer
2
Nebenräume
1
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr
2021
Bauweise
- Massiv
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Terrasse
12,04 m²
Keller
2,00 m²
Abstellraum
1,94 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
Verfügbar ab
01.05.2025
Befristung
5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB)
29,3 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,67 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Einbauküche
- - Wohnküche / offene Küche
- - Boden: Fliesen, Parkett
- - Bad mit: Dusche
- - Ausrichtung Balkon: Süden
- - Lift
- - Rollladen
- - Barrierefrei
- - Seniorengerecht
- - Kabel/Satelliten-TV
- - Klimatisiert
Ausstattung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Hasenfeld, profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Das Naherholungsgebiet Alter Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: 28,25 m² – modern gestaltet und lichtdurchflutet
- Gemütliches Schlafzimmer: 11,65 m² – Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre
- Stilvolles Badezimmer: 5,24 m² – hochwertig ausgestattet
- Eingangsbereich mit Garderobe: 3,78 m² – funktional und einladend
- Praktischer Abstellraum: 1,94 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Perfekte Lage mit ausgezeichneter Anbindung:
- Ruhige Wohngegend im beliebten Hasenfeld
- Nähe zum Lustenauer Knotenpunkt "Gasthof Engel"
- In wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der Schweiz
- Nur 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung in alle Richtungen
- Einkaufsmöglichkeiten wie "Spar" und "Hofer" in wenigen Minuten erreichbar
- Direkt am Naherholungsgebiet Alter Rhein – ideal für Natur- und Sportliebhaber
Highlights der Wohnung:
- Sonnige, moderne und neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse – perfekt zum Entspannen
- Tiefgaragenabstellplatz inklusive
- Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe