ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / 2-Zimmer-Wohnung (TOP 08), Rotkreuzstr. 41, Lustenau

2-Zimmer-Wohnung (TOP 08), Rotkreuzstr. 41, Lustenau

€ 369.500

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis € 369.500

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Erklärung Kosten Grundbuchseintragung OPTIONAL (1,1%) , 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,2 % Kaufvertrag & Treuhandschaft

Wohnfläche 47,47 m²

Zimmer 2

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage 1. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 16,88 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum 1,64 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab Herbst/Winter 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

Ausstattung:

Angenehmes, attraktives Wohngebiet abseits des Verkehrs
Unweit vom neu erbauten Bahnhof
Zukunftsweisendes Quartier im Rotkreuz (zwischen Bahnhof- und Rotkreuzstraße): Campus mit einer Schule mit Ganztagsbetreuung, Elternberatung, einem Kindergarten
Moderne Architektur
Nur 15 Wohneinheiten
Massivbauweise
Komfortable Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss
Tiefgarage E-Car-ready vorbereitet
Erdwärmeheizung samt passiver Kühlung und Photovoltaikanlage
Großzügige Gartenanteile bei Gartenwohnungen
Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren
Hochwertige Landhausdielen in Eiche
Edles großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Großzügige Terrassen im Dachgesschoß mit großformatigen Platten
Frostsicherer Außenwasserhahn für alle Garten- und Dachgeschosswohnungen
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Wohnbauförderung möglich bis 165.000