Zentrales, stilvolles Wohnen: Entzückende 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch zu vermieten!

Traumhaftes Wohnidyll für Paare und kleine Familien!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Carinagasse 7 in Feldkirch-Tisis! Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das 2011 erbaut wurde und bietet auf 71,51 m² Wohnfläche perfekten Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2024 bezugsfertig und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Loggia umfasst beeindruckende 15,48 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit 5,03 m² sowie ein separater Abstellraum mit 1,91 m². Ein Aufzug erleichtert den Alltag und macht das Wohnen auch in höheren Etagen komfortabel. Die Lage in Feldkirch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Stadt und zur Natur. Ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Umgebung legen!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Loggia mit einer Größe von 15,48 m²
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• separates WC
• Abstellraum mit einer Größe von 1,91 m²
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 5,03 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    915,00 Mietzins Wohnung

EUR    165,00 Betriebskosten Wohnung

EUR      39,80 Heizkosten Wohnung

EUR      95,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      10,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.225,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Carinagasse in Feldkirch bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle Feldkirch Blasenberggasse, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie das nahegelegene Gymnasium Schillerstrasse sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder besonders einfach macht. Für Freizeit und Erholung sorgt der Spielplatz Reichenfeld, der nur 325 Meter entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Interspar in 631 Meter Entfernung. Das Rio Kino, ebenfalls nur 653 Meter entfernt, rundet das Angebot ab und ermöglicht kulturelle Ausflüge und Unterhaltung in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <625m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <725m
Universität <575m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <2.275m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <2.100m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}