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Mit dem Lift direkt in die Wohnung! Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Feldkirch-Nofels "Bergäcker" bezugsfertig!

€ 399.000

Kaufpreis € 399.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.900

Provision SOFORTBEZUG!

Erklärung Kosten Mit dem Lift direkt in die Wohnung!

Wohnfläche 57,63 m²

Zimmer 2

Anzahl Stockwerke 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2022

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Balkon Vorhanden

Terrasse 6,35 m²

Keller 7,84 m²

Abstellraum 1,83 m²

Fahrradraum Vorhanden

Verfügbar ab SOFORT!

Heizwärmebedarf (HWB) 41 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID Top D W09

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Boden: Parkett
- Bad mit: Dusche
- Ausrichtung Balkon: Südosten
- Lift
- Rollladen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Kabel/Satelliten-TV

Herrlich ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit Lift direkt in die Wohnung und Tiefgaragenplatz zu verkaufen!

Sie wohnen mitten im Grünen in Grenznähe zu Liechtenstein/Schweiz - diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und komplett ausgebaut - hier können Sie gleich einziehen!

Feldkirch | Nofels | Bergäcker 31, 33, 35 und 37 | Nähe Sebastian-Kneipp-Straße 65

ENDLICH ZUHAUSE. HIER WOLLEN SIE NIE WIEDER WEG.

Modernes Neubauprojekt Wohnquartier mit vier Baukörper, mit den Gebäuden A, B, C und D, großzügige 2-, 3, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen, gesamt 34 Einheiten, riesige Tiefgarage und Lift direkt in die Wohnung.

DAS GUTE LIEGT SO NAH.

In Nofels am Fuße des nördlichen Schellenbergs gelegen, nicht weit entfernt zum Naturschutz- und Natura 2000-Gebiet Bangs-Matschels, zum Oberried und natürlich zur Grenze nach Liechtenstein (ca. 400 m) oder über Bangs in die Schweiz.

Sofortbezug möglich - hier können Sie gleich einziehen!

Letzte noch freie 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung:

Mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung fahren!

TOP D W09 | GEBÄUDE HAUS D | 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 57,63 m² Wohnfläche, ca. 6,35 m² Balkon/Terrasse und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8,40 m²

Verkaufspreis Wohnung EUR 399.000,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Tiefgaragenunterstellplatz (TG 33) EUR 27.900,00 und zzgl. der allgemeinen Nebengebühren* (keine Wohnbauförderung möglich!)

Verkaufspreis zzgl. der allgemeinen Nebenkosten* (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie 1,2% für die Kaufvertragserstellungskosten, Rechtsanwalt, Treuhandschaft).

Wichtige Information zur Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr:

Für die Dauer von zwei Jahren (ab dem 01.04.2024) entfallen die Kosten für die Grundbucheintragungsgebühr und eventuell die Pfandrechtseintragungen bei der Anschaffung von Eigentumswohnungen, sofern diese als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Gleich anrufen und Besichtigungstermin direkt vor Ort vereinbaren, es lohnt sich. Herr Humml freut sich auf Ihren Anruf und informiert Sie gerne genauer.

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite www.swietelsky.immo

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SWIETELSKY AG | Bauträger für Vorarlberg | Feldkirch

www.swietelsky.immo