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Schöne 3 – Zimmer – Terrassenwohnung in sonniger und ruhiger Lage von Sulz zu kaufen!

€ 448.000

Kaufpreis € 448.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000

Wohnfläche 78,00 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2010

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 17,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab 01.07.2025

Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 07 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Süden

Wohnung (Top 4), Schützenstraße 12, 6832 Sulz

LAGE UND BESCHREIBUNG:

Diese großzügig eingeteilte 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt in sehr ruhiger und sonniger Lage in der Vorderlandgemeinde Sulz. In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer 2010 erstellten Kleinwohnanlage, bestehend aus 8 Wohneinheiten (Lift vorhanden). Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnnutzfläche und eine ca. 17 m² große Terrasse + (2 m² Abstellraum) und ein Kellerabteil.

Eingeteilt ist die 3 – Zimmer – Wohnung in eine moderne Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne und Waschbecken inkl. Badverbau), ein WC (inkl. Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss) und einen Gang mit Garderobe.

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über einen allgemeinen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum, acht Besucherparkplätze und einen Kinderspielplatz.

Bis 30.06.2025 ist die Wohnung noch vermietet. Auf Wunsch wird das Mietverhältnis auch verlängert!

Ausstattung:

– Schöne Einbauküche

– hochwertige Parkettböden, Fliesenböden

– hochwertige Einbaumöbel

– div. elektr. Anschlüsse

– teilweise elektrisch bedienbare Jalousien

– Fussbodenheizung (Zentralheizung wurde 2024 erneuert)

-Warmwasseraufbereitung über Solaranlage bzw. Zentralheizung

EINTEILUNG UND GRÖSSE:

Küche – Wohn – Essbereich