Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse W04 OG1 auf 62,97 m² in Koblach

Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse W04 OG1

auf 62,97 m² in Koblach

Erstbezug – ab sofort beziehbar!

Eckdaten:

- Zentrale und doch ruhige Lage in Koblach

- Wohnanlage mit 12 Einheiten

- 62,97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bestehend aus Flur, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche/WC

- 20,50 m² Terrasse

- Zugewiesenes Kellerabteil und Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive

- Gemeinschaftlicher Motorradabstellplatz, Kinderspielplatz und Fahrradraum

- Ausreichend Besucherparkplätze

- Pelletsheizung mit PV-Anlage

- Bruttomiete warm € 1264,08 (Miete € 887,88; TG-Platz € 75,00, BK und Heizkosten € 301,21 inkl. USt.)

Wir vermieten per sofort in ruhiger und doch zentraler Lage in Koblach eine helle 3 Zimmer Wohnung in einer Neubauwohnanlage mit 12 Einheiten. In dieser hellen und ideal geschnittenen Wohnung mit edlen Parkettböden, Küche inkl. Geräten sowie getrennten Schlafzimmer werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Das Badezimmer ist mit Qualitätsfliesen ausgestattet. Die bodengleiche begehbare Dusche ist komfortabel und zugleich optisch ansprechend. Anschlussmöglichkeiten und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die maßgefertigte Einbauküche im Koch-Wohnbereich ist dem Raum perfekt angepasst und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen.

Der Parkettboden im Wohnraum schafft eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich schaffen zusätzlich ein helles und angenehmes Raumambiente.

Eine großzügige Terrasse bieten Ihnen Platz für entspannte und ruhige Abende zum Genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank oder die Gestaltung eines Kinderzimmers.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Kinderspielplatz und ausreichend Besucherparkplätze.

Energieeffizienzklasse:

HWB 30, PEB 108, CO2 5, FGEE 0,69

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Neben- und Einmalkosten:

- € 3.800,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Sparbuch)

- Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren