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    Vorarlberg Feldkirch Altach , Im Kreuzfeld

    3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Abendsonne

    € 562.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    86,58 m²

    Wohnfläche

    271396

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 562.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 316,92
    Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr + 1,2 % Vertragserrichtung + Optionaler TG-Platz für € 27.000,00 (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. KEINE Vermittlerprovision!

    Wohnfläche 86,58 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 2023
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Terrasse 29,77 m²
    Keller 4,94 m²
    Heizung
    • Pellets
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Winter 2024/25
    Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID Andreas_Hoferah-immo-716_Albula5

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Barrierefrei


    Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,58 m² und einer großzügigen Terrasse von 29,77 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz und Helligkeit und ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet, was die Nutzung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sehr angenehm macht. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum (4,94 m²) bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

    Lage:
    Die beeindruckende Wohnung in Altach liegt in einer begehrten Wohngegend und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.

    KONTAKT

    Pontenstrasse

    Lustenau 6890

    ANSPRECHPARTNER

    Sebastian Fink

    Sebastian Fink

    Sebastian Fink

    Andreas Hofer Immobilien GmbH

    Andreas Hofer Immobilien GmbH

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