WIE TREFFE ICH DIE RICHTIGE AUSWAHL?

Sich für einen passenden Makler zu entscheiden ist nicht leicht. Folglich sollten Sie sich im Vorfeld umfassend informieren. Um einen guten Eindruck von potenziellen Maklern gewinnen zu können und keine Details zu übersehen, folgen Sie einfach der ländleimmo.at Makler Checkliste:

1. Ist der Makler registriert? Sie können dies selbst bei der WKO überprüfen. Dort erhalten Sie auch sonstige wichtige Informationen über Ihren Makler.

2. Was für Immobilien vermarktet der Makler sonst noch? Setzt er auf Qualität? Hat der Makler gerade andere Immobilien im Verkauf? Verschaffen Sie sich einen Eindruck davon, wie er Immobilienverkäufe umsetzt.

3. Kennt der Makler Ihre Gegend? Es ist ein großer Vorteil, wenn der Makler die Gegend bereits kennt und über Kinderbetreuungsstätten, Schulen und die Infrastruktur in Ihrer Nähe Bescheid weiß.

4. Wie soll die Immobilie vermarktet werden? Mit einer Anzeige auf ländleimmo.at erreichen Sie Suchende aus Vorarlberg. Sie können Ihre Anzeigen mit unseren verschiedenen Upsells (= Zusatzprodukte) noch auffallender machen und somit den besten Verkauf erzielen.

5. Verlangt der Makler eine Provision auf den Endpreis oder eine feste Gebühr? Wann soll bezahlt werden? Was ist in der Gebühr alles enthalten? Da der Kostenfaktor oft immens zu der finalen Entscheidung beiträgt, stellen Sie sicher, dass Sie alle Fragen diesbezüglich klären.

6. Was passiert, wenn Ihre Immobilie nicht verkauft wird? Welche Rechte haben Sie und welche hat der Makler? Fallen Provisionen und Entschädigungen an? Entwickeln Sie zusammen mit Ihrem Makler vorab eine Verkaufsstrategie. Verfolgen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie genau. Entwickeln Sie gemeinsam neue Strategien, sollte die ursprüngliche keine Früchte tragen.

7. Gibt es Referenzen früherer Kunden? Fragen Sie nach und finden Sie heraus was für Erfahrungen frühere Kunden mit dem Makler gemacht haben. Waren diese mit dem Makler zufrieden?

Der ländleimmo.at Tipp: Treffen Sie sich mit verschiedenen Maklern. Laden Sie sich davor unsere Makler Checkliste herunter und notieren Sie sich wichtige Infos während dem Termin.

MAKLERKOSTEN

Maklergebühren sind in der Regel durch Provisionen geregelt. Die Gebühren können auch aus einer festen Summe oder manchmal aus einem festen und einem variablen Teil bestehen. Dies ist eine Verhandlung zwischen Ihnen und dem Makler. Vergleichen Sie verschiedene Makler und überprüfen Sie, was in der Gebühr wirklich alles enthalten ist. Sind beispielsweise die Werbung in verschiedenen Kanälen, Fotografie, Styling und Einrichtung der Immobilie in den Kosten des Maklers inkludiert?

Wird die Immobilie verkauft, ist das vereinbarte Entgelt zu zahlen. Wird der Vermittlungsauftrag beendet, hat der Makler Anspruch auf Erstattung der im Vermittlungsauftrag vereinbarten Kosten.

Was Sie in Bezug auf die Maklerkosten nicht vergessen dürfen ist, dass Sie nicht allein für die Dienstleistung des Maklers bezahlen, sondern auch das Branchen-Know-how, die Erfahrung und das Kontaktnetzwerk des Maklers sich ebenso in den Kosten widerspiegeln.