Vorarlberg,  Bludenz,  Vandans , Bahnhofstraße 6

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Kleinwohnanlage

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    64,03 m² 2

    Wohnfläche

    199030

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 325.000

    Wohnfläche 64,03 m²
    Zimmer 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2020
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 14,97 m²
    Keller 6,50 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Vandans zu verkaufen 

    Zum Freihandverkauf kommt eine Eigentumswohnung samt Tiefgaragenparkplatz im Objekt 6773 Vandans, Bahnhofstraße 5 (BLNr. 5 und 23, EZ 1686 GB 90109 Vandans) Der Verkauf erfolgt mit neuwertiger Einbauküche, ansonsten unmöbliert (besenrein).

    Die Wohnanlage wurde von einem rennomierten Vorarlbeger Bauträger errichtet und wurde hochwertigst ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet und verfügt im Bad über eine flächenbündige Dusche mit WC. Die Diele mit Garderobe ist zentral angeordnet und trennt die Schlafzimmer von Wohnen/Essen/Kochen. Auf dem großzügigen Balkon befindet sich eine Abstellbox mit ca. 2,49m²

    Die Wohnung verfüfgt über folgende Räumlichkeiten: 

    Diele: ca. 9,22m²
    Bad/WC: ca. 8,39m²
    Elterrn: ca. 12,20m²
    Kind: ca. 7,59m²
    Wohnen/Essen/Kochen: ca. 28,63m²
    GESAMT: ca. 64,03m² 

    Balkon: ca. 14,97m²
    Box: ca. 2,49m²
    Kellerabteil: ca. 6,50m²

    Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche und einen TG-Abstellplatz 

    Die Wohnung wird im offenen Bieterverfahren verkauft. 

    Angebote werden ab EUR 325.000 entgegengenommen.

    Betriebskosten:              

    Betreibskosten: derzeit EUR 155,00 pro Monat
    Rücklage: Wohnung und Garage derzeit EUR 23,10
    Alle Preise sind brutto inklusive USt. 

    Bezug:                              

    Nach Vereinbarung 

    Nebenkosten:                

    3,5% Grunderwerbssteuer / 1,1% Grundbucheintragungssteuer

    3,0 %Erfolgsprovision zzgl. 20% MwSt. + 1,2 %Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% MwSt. und Treuhandschaft

    Besichigung:                 

    Nach Terminvereinbarung

    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 
    Der Preis ist ohne Mobiliar jedoch inklusive der Einbauküche und den Möbeln im Badzimmer.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
    Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

     

     

     

    user

    Oliver Ladurner MSc

    IMOVA Immobilientreuhand GmbH

    Oliver Ladurner MSc

    Werdenbergerstrasse 39a

    Bludenz 6700