Vorarlberg,  Feldkirch,  Feldkirch

    Liegenschaft in begehrter Hanglage!

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    160,00 m² 2

    Wohnfläche

    199167

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 950.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 360
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 160,00 m²
    Grundstücksgröße 620,00 m²
    Baujahr 1929
    Bauweise
    • Holz
    Objektart Haus
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 2
    Terrasse Vorhanden
    Garten 537,00 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab Herbst 2023
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 247 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,42 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_354464_963/7214
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Südosten, Südwesten
    • - Gäste-WC
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Liegenschaft in begehrter Hanglage!

    In Feldkirch wird diese schöne Liegenschaft mit ca. 620 m² inkl. Altbestand verkauft!



    Das Grundstück liegt am Ardetzenberg in der Veitskapfgasse in begehrter Aussichtslage und ist mit (BW) Baufläche-Wohngebiet gewidmet! Das Haus wurde ca. 1929 erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m². In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungen vorgenommen.



    Eine neue Gasheizung wurde 2018 und die kompletten Wasserrohre und Hauptleitungen 2019 erneuert. Eine Besonderheit in dieser Gegend ist die neu geschaffene Parkplatzsituation.



    Unter folgendem Videolink können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/RlgEHRW9hpM



    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



    Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!



    Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



    Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner



     



     



     



     



     



     



    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <1.500m
    Universität <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Stadtnähe