Vorarlberg,  Feldkirch,  Götzis , St.-Ulrich-Straße 28

    Götzis: Geschäftslokal in zentraler Lage - Perfekt für Ihr Unternehmen!

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    68 m 2

    Nutzfläche

    209869

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 249.000
    Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen

    Nutzfläche 67.62 m²
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1985
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Gewerblich
    Objekttyp Geschäftslokal
    Keller 8,80 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Heizwärmebedarf (HWB) 267 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,8 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID 31037

      Ausstattung:

    • - Teeküche

    TECHNISCHE DATEN

     

     

    Baujahr der Immobilie

    1985

    Heizungsart

    Nahwärme

    HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

    G 267 kWh/m²a

    fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

    D 1,80

     

     

    Anlage/Gesamteinheiten

    10 Wohneinheiten

    3 Geschäftslokale

    9 Einstellplätze

    Lift

    nicht vorhanden

    Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

    vorhanden

    Sanitäranlagen

    vorhanden

    Kellerabteil

    vorhanden

    Stockwerk

    Erdgeschoß

     

    BESONDERHEITEN

     

     

    Ausstattung

    Kleine Einbauküche mit Kühlschrank und Waschbecken

     

    Toilette

     

    Abgetrennter Mitarbeiter oder- Besprechungsraum

     

    Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum

     

     

    DAS OBJEKT BESTEHT AUS

    Raumaufteilung

    Flächenaufteilung

    Geschäftsraum

    ca. 67,62 m²

     

     

    Kellerabteil

    ca.  8,8 m²

     

    Kaufpreis Geschäftsraum GR1

           €                                  249.000,00

     

    NEBENKOSTENÜBERSICHT

    • 3,5 % Grunderwerbsteuer
    • 1,1 % Grundbucheintragung
    • 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
    • zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
    • zuzüglich Barauslagen

     

    INFORMATION

    monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Geschäftslokal                  €                    169,20

    Betriebskosten monatliche Dotierung - Geschäftslokal      ca.           €                    270,79

     

    SONSTIGE INFORMATION

    • aktuell besteht kein Bestandverhältnis
    • Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
    • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

     

    Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

     

    Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

     

     

    WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

     

     

    user

    Claudia Sulzer