Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Wichnerstraße

    Tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Dornbirn!

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    84,00 m² 2

    Wohnfläche

    218312

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 419.000

    Wohnfläche 84,00 m²
    Baujahr 1988
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Terrasse 28,00 m²
    Keller 11,00 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Wärmepumpe
    Heizwärmebedarf (HWB) 109 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) Klasse D

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

    Diese tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Dornbirn steht zum Verkauf.

     

    Die Lage:  Die Wohnung liegt in Dornbirn Rohrbach. Ein Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Das Objekt:  Die Wohnanlage wurde 1988 von Nägelebau errichtet. Die Wohnung, welche 2021 innen renoviert wurde, befindet sich im Erdgeschoss mit einer ca. 28 m² großen Terrasse.

    Adresse: Wichnerstraße 36, 6850 Dornbirn

    Verfügbar: nach Vereinbarung

          

    Kaufpreis: € 419.000,-

    Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr

     

    Beschreibung:  Die süd-westseitig ausgerichtete Wohnung (Top 1) mit ca. 84 m² verfügt über drei Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates Wc. Highlight ist die große Terrasse mit ca. 28 m². In der Diele, dem Wc, Bad, sowie im Wohn-, Ess- und Kochbereich sind tolle, pflegeleichte Bodenfliesen. Beide Schlafzimmer wurden mit einem schönen Parkett versehen. Die 2011 erneuerten Kunststoff-Fenster sind mit einem Insektenschutz versehen und bieten zusätzlichen Komfort. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 11 m² im Untergeschoss.

    Parkplatz: Zwei Tiefgaragenplätze zu je € 20.000,- sind vorhanden. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vorhanden.

    Heizung: Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

    Betriebskosten: ca. € 364,- inkl. Reparaturfond (Auskunft Eigentümer).

    Energieausweis: HWB 109 kWh/m²a (Klasse D) 

     

    Sie möchten diese tolle Wohnung besichtigen? Dann rufen Sie uns gleich für eine Terminvereinbarung an!

    user

    Ing. Ulrike Masal

    Golobimmo GmbH

    Ing. Ulrike Masal

    Dornbirnerstraße 2a

    Lustenau 6890