Vorarlberg,  Dornbirn,  Lustenau , Flurstraße 32

    ...sonniges Zwei-Objekthaus mit Ausbauwohnung - machen Sie selbst den Preis!

    Preis auf Anfrage
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    Grundriss

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    115,15 m² 2

    Wohnfläche

    250346

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    Preis auf Anfrage
    Provision 3 % Vermittlung zzgl. 20 % Mwst.
    Erklärung Kosten Machen Sie selbst den Preis!

    Wohnfläche 115,15 m²
    Grundstücksgröße 787,00 m²
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1982
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Balkon 12,65 m²
    Garten Vorhanden
    Dachboden Vorhanden
    Heizung
    • Holz
    • Elektro
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Heizwärmebedarf (HWB) 159,95 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,77 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) F

      Ausstattung:

    • - Teeküche
    • - Boden: Fliesen, Teppichboden
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Ausrichtung Balkon: Süden

    ...schönes Zwei-Objekthaus mit Ausbauwohnung in Lustenau - machen Sie selbst den Preis!

    Sehr geehrte(r) Interessent(in), 

    gerne informieren wir Sie über das schöne Wohnhaus mit Ausbauwohnung. Das Objekt liegt im Gebiet "Hasenfeld" in Lustenau, an der Flurstraße.

    Müller-Wohnbau hat das Typenhaus "Rheintal mit Garage" im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Erdgeschoss, Wohngeschoss sowie einem Dachboden)

    Die Raumeinteilung ist wie folgt:

    *Wohngeschoss:

    - große Eingangs-Diele: 6,90 m2 

    - Esszimmer: 15,30 m2 mit Kachelofen-Sitzbank (Ausstattung: Ecksitzbank, Tisch, 3 Stühle)

    - Teeküche: 9,20 m2 (Ausstattung: Einbauküche sowie Tisch und 2 Stühle)

    - Wohnzimmer: 21,40 m2 (Ausstattung: Couch, Tisch, Wandverbau)

    - Elternschlafzimmer: 16,40 m2 (Ausstattung: Doppelbett, Nachtkästchen, großer Kleiderkasten)

    - Badezimmer: 5,40 m2 (Ausstattung: Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank)

    - WC: 2,40 m2 (Ausstattung: Handwaschbecken, WC)

    - Kinder-Zimmer: 10,80 m2 (Ausstattung: Bett, Nachtkästchen, Tisch u. 2 Stühle, Kasten)

    - wunderschöne Balkonterrasse: 12,65 m2 mit Seitenwand und Fenster

     

    *Erdgeschoss: (ideal als Ausbauwohnung ausbaubar - anbei die Grundrissvorschläge für den Ausbau)

    dzt. Erdgeschoss-Raumeinteilung:

    - Diele: 7,89 m2

    - Hobby-Mehrzweckraum: 22,15 m2 

    - Trockenraum: 21,49 m2 

    - Waschküche: 5,09 m2 

    - Keller: 14,00 m2 

    - Heiz-/Holzraum: 25,20 m2

     

    Großzügige Nebenflächen:

    - geschützter Garten-Sitzplatz (unter Balkon, mit Möglichkeit zur Wäscheaufhängung)

    - Garage mit Dachboden (Abstellfläche)

    - Parkfläche vor Garage zum Abstellen von KFZ

    - erholsame Gartenanlage mit Gehwege und grüner Bepflanzung

     

    Einmalige Kaufgelegenheit - Sie machen den Preis!

    Nutzen Sie die Gelegenheit, jetzt Hauseigentümer zu werden, in dem Sie nach Ihren Finanzierungsmöglichkeiten für dieses schöne Haus mit viel Grund ein Preisangebot abgeben. Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Preisanbotstellung.

     

     

    Schauen Sie jetzt ins Haus rein!

    Machen Sie sich ein Bild vom "schönen Wohnhaus": Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie ganz einfach an!

    Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder gleich anrufen und Termin vereinbaren!

    Schöne Grüße

    Roland Müller

    (Doppelmakler)

     

     

     

     

     

     

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    Dipl. Mediator Roland

    R&A Müller Immobilien

    Dipl. Mediator Roland

    Achstraße 5

    Altach 6844

    Österreich