Vorarlberg Bregenz Lauterach , Quellengasse 17

    Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    Preis auf Anfrage
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    50,60 m² 2

    Wohnfläche

    251602

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.100
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 180
    Kaution € 3.500
    Erklärung Kosten Tiefgaragenstellplatz im Gesamtpreis inbegriffen

    Wohnfläche 50,60 m²
    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 2
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2022
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 15,00 m²
    Keller 5,80 m²
    Abstellraum 2,00 m²
    Fahrradraum 51,9 m²
    Heizung
    • Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab 1. November 2024
    Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,7 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Möbliert
    • - Gartennutzung

    Die helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Westen im 1. OG befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 in der Quellengasse 17 in Lauterach und ist vollständig möbliert. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bieten höchsten Komfort.

    Sie verfügt über eine Wohnfläche von 50,60 m², die praktisch eingeteilt wurde, um dem Bewohner maximalen Komfort zu bieten. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein großzügiger Balkon mit 12,00 m², sowie einem dazugehörigen Schopf mit 3,00 m². Zusätzlich verfügt sie über einen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und einem praktischen Abstellraum mit 2,00 m². Darüber hinaus gibt es ein eigenes Kellerabteil mit 5,80 m² und einem allgemeinen Fahrradabstellraum. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets (Bodensee, Jannersee, Lauteracher Ried).

    Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit nur 16 Wohneinheiten mit guter Anbindung an die nahegelegenen Annehmlichkeiten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, entweder im eigenen Tiefgaragenstellplatz oder auf den Besucherparkplätzen. Die Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Lauterach, Bushaltestellen) macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Mieter.

    Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, senden Sie uns gerne eine Anfrage. Diese Wohnung ist ein Traum und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

    -Keine Haustiere erlaubt

    -nur Nichtraucher

     

    user

    Jasmin Kassar