Vorarlberg Bludenz Bludenz , Untersteinstraße 8

    Große, zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung in Bludenz zu vermieten!

    Preis auf Anfrage
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    90 m 2

    Wohnfläche

    258028

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 945
    Netto-Kaltmiete € 945
    Kaution € 2.900
    2.900,00 €
    Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    Erklärung Kosten Kaution: Überweisung, Sparbuch oder Bankgarantie

    Wohnfläche 90 m²
    Zimmer 2
    Etage 1
    Baujahr 1996
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Keller 5,00 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 43 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1 kwh/m²a
    Externe ID justimmo_228845_5781/931830500
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Lift
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Ideal für Singles und Paare!

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Untersteinstraße 8 in Bludenz, perfekt geeignet für Singles und Paare. Diese charmante 2-Zimmerwohnung, bietet auf einer Wohnfläche von ganzen 90,25 m² alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist direkt mit einer modernen Küche verbunden, die keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum mit 3,55 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,00 m². Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohngegend. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

     

    Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

    • Vorraum
    • Küche-Ess-Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separates WC
    • Abstellraum mit einer Größe von 3,55 m²
    • Kellerabteil
    • Tiefgaragenplatz

     

    Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 5,00 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

     

    Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

    EUR    703,26 Mietzins Wohnung

    EUR    155,34 Betriebskosten Wohnung

    EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

    EUR      14,40 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

    EUR    945,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

     

    Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels eigener Gastherme. Die Abfall- und Wassergrundgebühr wird direkt von der Stadt Bludenz verrechnet.

    Die hierfür anfallenden Kosten werden direkt vorgeschrieben und sind zusätzlich zum Gesamtmietpreis zu bezahlen.

     

    In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch zahllose Einkaufsmöglichkeiten.Die Untersteinstraße in Bludenz bietet ideale Wohnmöglichkeiten für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen. Nur wenige Schritte entfernt, lädt das Café U1 zu entspannten Kaffeepausen ein, während der nahegelegene Spar Supermarkt für den täglichen Bedarf sorgt. Kulinarische Genüsse bieten das Restaurant Giovanni und der Pizzaexpress Etna, beide in unmittelbarer Nähe.. Die exzellente Lage kombiniert städtisches Flair mit praktischer Nähe zu wichtigen Alltagszielen, was diese Adresse besonders attraktiv für dynamische Paare und Singles macht.

     

    Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

     

    Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

     

     

     

     

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <125m
    Krankenhaus <375m

    Kinder & Schulen
    Schule <350m
    Kindergarten <275m

    Nahversorgung
    Supermarkt <75m
    Bäckerei <150m
    Einkaufszentrum <100m

    Sonstige
    Bank <25m
    Geldautomat <25m
    Post <250m
    Polizei <100m

    Verkehr
    Bus <125m
    Autobahnanschluss <825m
    Bahnhof <550m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    user

    Laura Ender

    Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH

    Laura Ender

    Am Garnmarkt 3

    Götzis 6840