traditionelles Wohn- u. Geschäftshaus

In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße

das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft.

Das Ende des 19.Jahrhundert errichtet Gebäude verfügt im Erdgeschoss über die Geschäftsräumlichkeiten mit Zugang zu einer Werkstatt und dem Kellerbereich.

Im ersten u. zweiten Obergeschoss befindet sich je eine Wohneinheit mit ca. je 70m² Wohnfläche die zur Zeit leer stehen.

Der Dachboden verfügt über jede Menge Staumöglichkeit, und bietet sich zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung an.

Zu den Parkplätzen und Garagen gelangt man über den Innenhof.

Das Gebäude ist der Zeit entsprechend renovierungsbedürftig und möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.

Gesamtfläche laut Grundbuchauszug 469m² GST.NR.: .783 und 368/3

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert für die Angebotslegung - mit Vorbehalt einer Annahme.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 1,1%

Grundbucheintragung 3,5%

Maklerhonorar 3%

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust., Barauslagen