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    Vorarlberg Bludenz Nüziders , Walgaustraße 25

    Selbständig in einer modernen Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe in Nüziders

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    164,00 m²

    Nutzfläche

    206794

    Anzeigen-ID

    Energieausweis in Arbeit

    Preis auf Anfrage

    Nutzfläche 164,00 m²
    Anzahl Stockwerke 1
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2023
    Bauweise
    • Holz
    Objektart Gewerblich
    Objekttyp Büro / Ordination
    Balkon 7,00 m²
    Keller 34,00 m²
    Heizung
    • Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab 01.06.2025
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (4)
    • Freiplatz (9)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Osten
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Möbliert
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Klimatisiert

    In einer besonderen Lage in Nüziders besteht eine große

    Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe und paramedizinische

    Dienstleistungen: Physiotherapie, Sportphysiotherapie, Osteopathie,

    Ergotherapie, Logopädie, Hebammen, Kinesiologie,

    Ernährungsberatung, Mentalcoaching, Lebensberatung, uvm.

    Einzeltherapieraum: ca. 14 m2

    Mehrzweck- / Gruppentherapieraum: ca. 80 m2

    Empfangs- und Wartebereich, Umkleideraum mit Dusche für Patienten,

    Umkleideraum mit Dusche für Mitarbeiter, Aufenthaltsraum mit Küche,

    Wirtschaftsraum, Mitarbeiter-WC, Unterstellplätze, Kellerabteil - Lager;

    Pauschalierte Miete inkl. Betriebskosten (Heizkosten, Warmwasser, Internet -

    WLAN, Kopierer, Waschmaschine, Trockner, ), zuzüglich anteilsmässig

    Strom, Wasser- und Abwassergebühren und Abfallgebühren der Gemeinde;

    Die Gemeinschaftspraxis verfügt über ausreichend Parkplätze und ist mit

    einem Lift gut erreichbar. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof

    Nüziders, Bushaltestelle Bahnhof Nüziders (Buslinien 530, 560, 565)

    Verfügbar ab 01.06.2025

    Mietpreis: auf Anfrage (Untervermietung erlaubt)

    Kontakt und Anfragen: Martin Vallazza, info@movimento.at, +436648152880


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    Martin Vallazza

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