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Großzügige Geschäftsfläche in Dornbirn - hervorragendes Anlegerobjekt!

Preis auf Anfrage

Provision 3,6 % Vermittlungshonorar

Nutzfläche 299,14 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1975

Objektart Gewerblich

Objekttyp Geschäftslokal

Heizung

Gas

Externe ID Wbs_WBS-03393

Dornbirn, Zentrum
Großzügiges Geschäftslokal
Moosmahdstraße 2 / Erdgeschoß / Top GR2

Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über eine große Schaufensterfront und befindet sich in hervorragender, stark frequentierter Lage mitten im Dornbirner Zentrum.

Das betreffende Kaufobjekt wurde 2019 zum Supermarkt in der jetzigen Form umgebaut und befindet sich in seiner aktuellen Form in vermieteter Nutzung.
Es besteht aus einem großen Verkaufsraum, mehreren Kühlflächen/Lager, Büro und WC.

Zum Kaufobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Vor dem Geschäftslokal befinden sich zudem drei dem Objekt zugeordnetete Parkplätze sowie eine bewirtschaftete Parkfläche.

Baujahr: 1975
Energieträger: Gas
Nutzfläche ca. 299 m²

Kaufpreis: auf Anfrage Monatliche Betriebskosten: Geschäftsfläche Top GR 2: ca. 1.450,00 € netto Tiefgaragenplatz Top G 178: ca. 22,00 € netto Außenabstellplätze Tops G 254, 260, 261: je ca. 5,00 € netto Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. 197.000,00 € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar