ländleimmo.at / Kaufobjekt / Gewerbliche Immobilie / Lager / Werkstatt / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / Ihr Industriestandort mit Gleisanschluss

Ihr Industriestandort mit Gleisanschluss

Preis auf Anfrage

Provision 3%

Nutzfläche 7.050,00 m²

Grundstücksgröße 18.546,00 m²

Baujahr 1969

Objektart Gewerblich

Objekttyp Lager / Werkstatt

Heizung

Öl

Externe ID Remax_5803

** Baujahr 1969/1979/1983
** Nutzfläche: 7.050 m² (6.350 m² Umschlag/Lager + 588 m² Büro + 100 m² Werkstatt + 12 m² Tankstelle)
** Grundstücksfläche: 18.546 m²
** Bahnanschluss mit 2.100 m und Privatwaggon
** Ent-/Beladung von Waggons und LKWs in überdachter Halle
** Lagerhöhe bis 10.5 m
** An der schweiz-österreichischen Grenze
** Anbindung an das europäische Schienennetz
** Anbindung Autobahn A14 Österreich und N13 Schweiz
** Energieausweis in Arbeit

*Ihr Industriestandort mit Gleisanschluss*

Das Rail Terminal 2 Feldkirch ist eine strategisch gelegene Logistikanlage an der schweizerisch-österreichischen Grenze mit direkter Anbindung an das europäische Schienennetz sowie die Autobahnen A14 (Österreich) und N13 (Schweiz).

Standorteigenschaften & Infrastruktur

Gesamtfläche: 18.546 m²

Nutzflächen: 6.370 m² Lagerhalle, 588 m² Bürofläche, 100 m² Werkstatt.

Bahnanschluss: Direkt am ÖBB-Netz mit überdachter Be- und Entladung.

Straßenanbindung: ca. 5 km zur Autobahn, ideal für den LKW-Verkehr.

Leistungen & Ausstattung

Logistikservices: Umschlag Schiene/Straße, Lagerung, Zollabwicklung, Kommissionierung.

Technik: Zweiwegefahrzeug für Rangierarbeiten, verschiedene Staplertypen (bis 15 Tonnen), Spezialgreifer für Papierrollen und Aluminiumcoils.

Eigene Tankstelle: Für effiziente Betankung direkt am Standort.

Marktchancen & Entwicklung

Vorarlberg: Starke Wirtschaftsregion mit hoher Exportquote.

Wachsende Nachfrage nach flexiblen Logistikimmobilien mit guter Anbindung.

Fazit
Das Rail Terminal 2 Feldkirch ist eine moderne
Logistikanlage mit optimaler Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Trotz erforderlicher Investitionen in die Büroflächen bietet die Immobilie langfristiges Potenzial für Logistikunternehmen und Investoren.