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Vielseitiges Baugrundstück in Top-Lage von Fußach - Wohnen und Gewerbe vereint!

€ 1.799.000

Kaufpreis € 1.799.000

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundstücksgröße 2223 m²

Objektart Grundstück

Objekttyp Allgemein

Externe ID justimmo_378244_5681/366

Ausstattung:

- Parkplatz Tiefgarage

Grundstücksinfo:

GST-Nr.: 1602/2 --> Größe = 2223 m²
GST-Nr.: 1602/1 --> Größe = 376 m² je ein Drittel (ca. 125 m²) als Zufahrt im Kaufpreis inkludiert

Wir weisen auf eine Dienstbarkeit von ca. 16 m², ausschließlich dem Wenderadius des Müllwagens im unteren, rechten Eck des Grundstücks hin (siehe Plan). Bei Interesse reichen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen diesbezüglich zu.

Laut Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Fußach ist keine Baunutzzahl verordnet. Derzeit befindet sich auf Verordnungsweg eine MGZ von 2 und eine HGZ von 3.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Gemeinde Fußach in Vorarlberg. Das Grundstück ist für den Bau von Wohn- und Geschäftshäusern geeignet (Widmung = Baumischgebiet) und befindet sich im Neugrütt. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie ein Geldautomat. Die Grenze zur Schweiz ist in unmittelbarer Nähe. Bodenseenähe inklusive.