Attraktives Baugrundstück in Hohenems mit vielseitigem Potenzial und optimaler Lage

Im Wohngebiet von Hohenems, an der Grenze zu Altach, wird dieses großzügig geschnittene Grundstück mit sonniger Nordwest-/Südost-Ausrichtung zum Verkauf angeboten. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein gut erhaltenes Nebengebäude.

Innerhalb eines Kilometers steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit einer Baunutzzahl von 70 bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, wodurch es auch für Bauträger interessant wird, die ein kleineres Wohnbauprojekt realisieren möchten.

Wichtige Details:

1. Grundstücksnummer: 1836/4
2. Grundstücksfläche: 664 m² laut Grundbuch
3. Flächenwidmung: Baufläche-Mischgebiet
4. Baunutzzahl: 70
5. Maximal zulässige Geschosszahl: 3 (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse), eventuell auch 4 (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse)
6. Das Grundstück ist vollständig erschlossen

Kaufpreis: 470.000,00 EUR

Nebenkosten:

1. Grundbucheintrag: 1,1 %
2. Grunderwerbssteuer: 3,5 %
3. Maklerprovision: 3,0 % zzgl. 20 % MwSt.
4. Kosten für die Vertragserrichtung

Haben Sie Interesse? Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte betreten Sie das Grundstück aus Respekt vor fremdem Eigentum ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache.